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实务研究

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  • “新冠”病毒涉劳动用工问题十问十答

    众所周知,此次“新冠”病毒疫情形势十分严峻。浙江省在全国范围内率先启动了重大突发公共卫生事件一级响应,国务院 及浙江省政府分别作出了“延长春节假期”及“延迟复工”的决定, 因此,众多企业对与此相关的众多法律问题存在疑惑,在此总结了咨询较多的问题及解答供大众参考。

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  • 商品房预售、销售合同纠纷裁判规则

    实践中商品房预售、销售合同的法律问题颇多,包括合同效力问题、能否对抗承包人工程款优先受偿权、物权效力、合同解除等问题,对于商品房预售、销售相关争议,法院已有先例,形成了相应的裁判规则,可以供法院后续审理此类案件作参考。

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  • 员工签署自愿放弃社保声明对用人单位无效

    金九银十对参加招聘的毕业学子们同样适用,学生们找工作最看重的包括发展前景、工资福利待遇等,而对于现在的公司为员工缴纳社会保险已经稀松平常,是一个最基本的要件。但实践中却会出现员工未缴纳社保的现象,甚至是员工在非自愿的情况下被公司要求签署自愿放弃社保声明,那么单位缴纳社保的法定义务可以因为员工签署了自愿放弃社保声明而免除吗?无论是从法理还是实践,员工签署自愿放...

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  • 人防车位买卖合同无效

    经济发展使得私家车的使用更加普遍,但很多人考虑的是有钱买车却无处停车,在用地紧张的城市,车位更加难买。如果买受人好不容易买到了车位,却发现无法过户该怎么办?生活中买卖车位时要注意人防车位买卖合同无效,因为人防车位属于人民防空工程,而人民防空工程涉及的资产属于国有资产,任何人都不买卖、侵占。

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  • 无效建设工程合同如何适用“返还财产”

    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第1条规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第52条第(5)项的规定,认定为无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;另合同法第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价...

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